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滋賀の不動産を探しています。

新築1戸建購入について教えて下さい。

家族構成
夫（25歳） 会社員（勤続年数2年半） 年収480万（手取り24万 うちボーナス年2回90万くらい 年４回家賃補助5万）
私（23歳） 専業主婦 （妊娠がわかり仕事辞めましたが流産しました）
子供 なし
今の賃貸が8万2千円（駐車場、共益費込）滋賀県在住

土地（600～700万の間で検討中）、物件（1700万まで）、諸費用込で頭金なし2600万のフルローンを35年で考えています。
住宅メーカーの方からは自己資金10万とか50万で購入された方のお話を聞き私たちでも購入できるのかなと思いましたが、
実際はやはり貯金が出来てもいないのに購入するのは無謀でしょうか？自己資金10万とかで本当に建てられるのでしょうか？
立てるのはまだ1年後くらいに考えていますが、夫はそれまでに毎月の生活での節約とボーナスで少しは貯金できるだろうと考えています。来月から私もパートにでます。

アドバイスいただけたらと思います。よろしくおねがいいたします。

ダイヤモンドの買取の業者さんを探しています。

結構指輪の買取について教えて下さい。

いつもお世話になっております。結婚した際にブルガリで結婚指輪を購入しました。

旦那１５万妻2５万【ダイヤ入り】内側に刻印ありです。

私の指輪は喧嘩した際に投げて変形し

てしまっています【妻側の指輪】。

それでも買取して頂けるのでしょうか？買取可能な場合はコメ兵みたいな所かグラムいくらみたいな所の方がいいのでしょうか？宜しくお願いします！

空室対策をしようと考えている大家です。

私は東京にいくつかあるマンションを所有しているのですが、

最近本当に入居者がいなく困っております。

何か良いアイデアはありませんか？よろしくお願い致します。

滋賀の不動産を探しています。

大阪から滋賀県の大津市か草津市への移住を考えています。幼

児の子供がいますので子育て環境（保育園、小学校などなど）何でもいいので教えてください。

私の知っている限りでは滋賀の小学校は制服があって栗東は中学校は給食まである。

子供の医療費は無料（何歳までですか？）大津市はJR膳所駅と瀬田駅が結構栄えていて住みやすい。JR草津駅も栄えていて南草津は近々ダイヤモンドシティーが出来これからつくられていく町で町並みがきれい。

滋賀県全体では教育レベルが高い。税金が安いという事位の情報しか知りません（間違っている情報があったら教えてください）。

大阪では保育園の待機児童が多くてなかなか入る事が出来ません。

滋賀県も同じですか？託児所付きの職場は充実していますか？冬の雪情報も知りたいです。大阪から移住して来た方で後悔、困った体験談なども教えてください。質問ばかりで申し訳ありませんが、何でもいいので情報を宜しくお願いします！！

一戸建てを買う予定です。次の地域で迷っています。

川崎市多摩区、調布市深大寺、西調布・飛田給近辺、西武多摩川線沿線（調布飛行場近辺、多磨霊園近辺など）でいくつか気になる物件がありました。
土地勘がないので買うことに踏ん切りがつきません。
スーパーや交通の便などは不動産屋さんに聞いて想像がつくのですが、住んでみないと分からない部分が不安です。
この近辺に住んだことがある方、行政サービスやゴミのだしやすさ、治安、教育事情、住人の雰囲気など
なんでもいいので、いい点・悪い点など教えてください。

よろしくお願い致します。

夢を与える仕事って何だと思いますか？

サービス業ですよね。

そんな仕事が、バイトで体感できます

旅館の求人

仲居さんです。

接客と作法が学べます。

着付けもお金を儲けながら手に入るというのは素敵ですね

旅館の仕事ぜひやってみては？

「期間問わず正社員登用！
さらには「仲居」から「仲居頭」にキャリアアップしていただきます！
全てはあなたの頑張り次第です！」

って文字を仲居のバイトを調べていて発見しました。

仲居さんってみんなバイトなんだｗ

仲居頭が正社員ってことは、正社員ってめっちゃすくなくないのかなと思う今日このごろでした。

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スマップの中居くんではありません

温泉の仲居さんです。

長野の白骨温泉の仲居の求人募集を発見！

春は新緑、夏は避暑・秋は紅葉・冬は雪化粧...自然いっぱいで最高です♪
毎日雪見風呂で100％癒されますよ☆
↑これは行くしかないって思ってます。

白骨温泉って温泉のもとでみたことあったような。

仲居の求人発見した私すごいって思いますｗ

住込みバイトを始めたきっかけは妹の紹介です（笑）。

こないだ学校が休みなので土肥ってところいきました

海が近いし、温泉は気持ちいい。寮も個室だから気楽だし。休みの日は海を散歩したり、お料理したり、ゆるーい感じがとても心地良いですね。

サーフィンも合間にできたので

土肥にサーフィン仲間ができました。

いい経験しました。

住込みバイトで今度は山行きたいです。

アロマセラピストを目指しているのですが、手が小さいから不利だと言われました・・・

指し、勉強中です。

現在、手技を学んでいるのですが（職場の研修です）私の手がほかの人に比べて明らかに小さいのを指摘されました。

私のトリートメントを受けると、手の小ささが分かるらしいです。

技術でカバーするしかないといわれていますが、本当にカバーできるものなのでしょうか(T_T)


早々に諦めたほうがいいのかとも思い悩んでいます。

セラピストやエステティシャンの方で、手が小さくて悩んでいる方はいらっしゃいますか？
また、技術でカバーできるものなのでしょうか・・・

ネイリストのお仕事に興味があるのですが、初心者でわからないことだらけなので相談に乗っていただければと思います。（ネイルスクールなど／名古屋）

４年制の大学で語学を勉強しています。しかし最近、自分が進みたい道は本当にこれなのかと疑問を持ち始めました。アパレル関係のお仕事にも興味があったのですが、手先が器用なことなども活かせるお仕事は・・・と思ったときに、このネイリストというお仕事の魅力に引かれました。アートを考えたりするのも好きです。
ネイリストのお仕事はきっと大変でしょうから、こんな理由で始めようと思うなんてと非難されてしまうかもしれませんし、まだその道を選ぶかはわかりませんが、もしも自分の中で気持ちが固まったとき、まずはどうすればいいのでしょう？
来年３年生になるので、授業も少なくなってくるのですが、大学に通いながら、ネイルスクールへ通うということは可能なのでしょうか？他の方の知恵袋を拝見いたしますと、プロを目指すなら通信ではなくスクールに通った方がよいという答えが多く見られます。またネイルスクールと一概に言っても、たくさんの学校があるのでどこに行けばいいのか検討もつきません。大学を卒業するまでは名古屋にいる予定です。

履歴書の資格、学歴の欄に何て書けますか？

厚生労働省認可全国整体療法協同組合より整体師または整体フットセラピストとして認定を受けることが可能な学校に入ろうと考えているのですが、あった方がいいですよね？対物、対人損害賠償保険に加入できるみたいなので入りたいですし...

整体フットセラピストか整体師の認定、どっちの方をもらったらいいですか？

保育士になりたいです。高校１年生男です。

悩んでいます。
将来は、保育士になるか、IT関係の仕事に就くかどちらかで悩んでいます。

子どもも好きだけどパソコンも好きなのでIT関係の仕事でもいいかなと思っています。
でも本心を言えば、素直で繊細な心を持ってる子どもたちと
接するのが大好きなので、保育士になりたいです。


でも、今少子化で子供はどんどん少なくなっているし、
親戚の人に聞いたら、保育士というのは給料も少ないと聞きました。
もし、僕に家庭ができた時にさすがに給料が少なくて
家庭の大黒柱としてやっていけないというのは、嫌です。

「自分のやりたい仕事」 と 「家庭を支えるための仕事」 どちらかを選べと言われたら
僕は、家庭を支えるために、少しでも給料の高い良い所で働きたいです。


そこで、給料の良い保育士（または・・・給料の良い子どもと接する仕事）はありますか？
家庭を支えるための十分な給料そして、自分の大好きな子どもたちと接する
夢のような仕事に就きたいんです。

行こうと思っています｡

そこで､1年制と2年制がありますが､どちらがいいのでしょうか?


私としては金銭的な面でも1年制がいいと思っているのですが､1年で医療事務の資格は取れるのでしょうか?


また､1年制と2年制では就職に差がでますか?

三宮よりも東と西でどちらが住みやすいですか？

また賃貸物件が多いのはどちらでしょうか・・・

ただし、資格を取っても、必ずしも仕事にありつけるとは限りませんし、
それを生かさないことには、あまり意味がないと思いますので、
資格を取ったら、是非実践で試してみて下さいね。

設計に強い好奇心がないと、設計業に就いても割に合わない仕事と思いますよ。半分、そんな気持ちを抱えて仕事していますので。 若い年齢ですので、これから先をじっくり考えてください。

わたしが新卒の時代（10数年前）でも、
スーパーゼネコンだと院卒入社でも設計に配属された人はいませんでした。

なので、今の時代、経験がないのに中途で設計に配属は無理でしょうね。

それも、どちらの会社も1年で見切りをつけるなんて人は、
採用したがらないと思います。

せっかく採用したのに、どうせ1年で辞めてしまうんでしょと
思われても仕方ありません。

企業側の中途で採用するメリットは、社員教育をしなくてもいいということなので、
施工監理の経験もない人を中途で採用するより、新卒を採用すると思います。

特に、そこそこ大きなゼネコンや工務店はそうでしょうね。

朝夫のお弁当を作り、自分も仕事に行き、
休日はたまった家事に勉強。
朝３時から起きて勉強して、
そのまま仕事に行ったりしていました。

一度でも資格取得に挑戦したことのある人や、
資格を取得した人ならわかってくれると思います。

資格がある方、
おなじような思いをした経験はありますか？

資格がない方、
資格があると言うと嫌味ですか？
勿論自慢はしていませんし、
自慢できるものもありません。
でもお給料の面などで腹がたちますか？

捉え方じゃないと思います。

なぜなら、私は三流大学卒なのですが、
職場の女性は高卒が多く、
「○○さん(私)、折角大学出てもこんな会社で働いてるなら
大学出た意味ないよね～。」
などと言われますし、

「大学出て何になった？」
「そんな資格持っててどうすんの？」
などと言われたりします。

心理カウンセラー　資格のことは離さないようにしていますが、
時々上司から、言われるので
まわりの人にバレてしまいます。

・ギャラリー・間
これは有名建築家がつねに建築展をやっています。
・prismic gallery
若手建築家が個展をやっています。
あとは建築雑誌で確認して、その時やっている展覧会見に行きましょう。模型づくりの参考にもなります。

あとはCGパースならスペースラボですね。

建築がどういうものなのか、建築家の作る作品とはどういうものなのか、面白い建築とはなんなのか、
そういうのを自分の中で理解していくのが大事だと思います。

大学生活は意外と短いです。やれることを次々と行動に移して頑張ってください
建築やるのに必要なことで一番重要なのは行動力だと思います。

今が一番時間があるのだから、
日本国内だけでなく世界各国の
いろいろな有名建築を見て回ることをオススメします。

ここ数年前ぐらいに、施設などに勤める介護士が、簡単な看護業務（吸引や点滴抜去など、 本来なら介護士がやってはいけないとされていること）なら出来るようになる資格があると聞きました。
言うなれば、介護士と看護師の間の資格だとか...。 噂によると『スーパー』がつく資格の名前？とか...

もちろん、民間の資格なんだと思いますが...
いろいろ調べてみましたがよくわかりません。

どなたか、そのような資格の存在をご存じの方、いらっしゃいませんか？ いらっしゃいましたら、受験資格とか、詳細まで教えて頂けると嬉しいです。

ネットで検索しても風景画しか出てきません。
色彩のコントラストが強く画面構成も伝統的な様式を継承していません。
風景画を専門にしているのは、風景画（彼のスタイルでは）は精密なデッサン力や、高度な色彩のコントロールを要求されないからです。

建築物は正確なパースを作らないと描けませんし、人物画のようなデッサン力や肌の色を微妙に変化させたりするような作品も描けなかったのでしょう。建築パースならおまかせください。

先ほど未完成の建売住宅の電話問い合わせをしたら、全棟の間取り図をＦＡＸすることはできるけどパースなどは見せられないと言われました。
「現地まで来て考えてみようかな、となったら見せることはできますが、こうして電話だけの人には送れない」とのことです。
「あなたと何度も会っていて、ちょっと送ってよ～と言うならいいですけど初めて電話で話しただけの人には送れない」と・・

わざわざ遠くまで物件を見に行く前にパースだけでも見てデザインが好きでなければ行かなくて済むんですが、と言ってもパースは見せられない、建築会社も個人情報で教えられない・・と。
「きちんと建てているので、いきなり教えられない」みたいな感じでした。

なんだかとてもおかしくないか？と思うのですがこういうものでしょうか・・？
一応間取り図のＦＡＸは頼みましたが釈然としません。

韓国の高麗時代のお茶文化について翻訳して見ましたが、間違った部分があったら教えてください！

高麗時代には茶道が隆盛した。様々な儀式にお茶は大事な存在になり茶礼も行った。高麗の盛大な年中行事は燃燈会、八關会で王と臣下が一緒になってお茶とお菓子を食べながら儀式を行った。その儀式の中で『進茶儀式』ということがある。食事とお酒を飲む前に臣下が王にお茶をささげると最後に王が臣下にお茶を授けることで王があげたお茶の恩に感謝する意味で儀式を行う。
高麗は外国の使者を迎接するため礼賓社を作った。お茶は礼賓の中心になった。また茶房内待の制度を作りお茶に関する法道を任せた。
仏教にはお茶を専門的に生産しお寺に送る茶村を作った。規模が大きいお寺では専用の釜を置き様々な器と瓦などは直接作った。お茶の通販なら宇治園ですと韓国人も言った。

環境色彩プランナーとは、環境問題や景観などに関心が高まる中、
注目されつつある色彩のプロが活躍する現場です。
公共施設やその他建築物などのカラープランニングを環境

カラースクール講師
カラースクール講師を必要とする場面は、カラースクールの他にも各種セミナーや
講座など様々なものがあります。カラーコーディネーター資格

カラーセラピスト
カラーセラピストとは、色の持つ波長や心理的な効果を活用して、
癒しの技術を提供するセラピストのことをいいます。
その手法には様々なものがあり、よく知られているのがオーラーソーマやカラーパンクチャー

パーソナルカラー診断
パーソナルカラー診断とは、どのような色をコーディネートすればより魅力的に美しくなれるかを
色彩のプロであるカラーコーディネーター

むしろ、専門的知識があるのとないのでは大きく違うんじゃないですか？
ヘルパーの資格を取ったほうが、ケアマネを目指せたりと、待遇でも違ってきますし。

資料や通信制で続かないなら、
同じ目標を持つ人たちと交流してみたら、だいぶ気持ちも違ってきますよ。

医療　事務　通信　資格では飯は食えません。

たとえば、仕事上、それが無いとお金にならない場合、仕事にならない場合、必要です。
それに、仕事上、資格があるからといって、お金になるというものばかりではありません。
資格だけでは無理です。

今までの職務経験を生かすしかないと思います。大学は単なる通過点であり、特技は自分で身につけるものです。
所詮大学では１から１０までは教えませんし、教えること自体不可能です。

資格がどの段階でも有効なのは看護師ぐらいだと思います。

そのレベルですと、面接で話の話題になったりはしますが、
採用の決め手にするのは難しいと思います。

4級は履歴書には書かない方がいいというレベルですしね。

たくさん資格を持っていても、3級、4級レベルですと、
結局何ができるの？っていうレベルかもしれません。

確かに、資格をたくさん持っている事は自分の＋になるでしょう。 しかし、企業にとっては、その資格も持っているからといって必ずしも有利になるとは限りません。 さらに、ほとんどが３級っていうのは、高校・大学受験には通用しますが、あまり目を通さないかもしれません。 ただ、個人的にはいろいろと視野が広がってタメにはなると思いますね。

そして、やめてしまった彼の行動や性格を見る限りでは、なかなか難しいのではと思います。
正直、採用する側も、会社に長く勤めてもらいたい、利益をあげる人材、一緒に働いてみたい、と思う人ほど、欲しいですし。

会社に入っても、オレについてこれないから・・。と、投げ出されないか心配になります。
自分のやりたい仕事の専門的知識やそうした高度な資格ほど有利ではありますので、生きたい道があるのであれば、その道を深く勉強することをお勧めしますよ。

中公新書『幕末の長州』田中彰著

他にも田中彰氏は長州に関する著作が幾つかあります。
どれも古いので入手度は簡単ではないかもしれません。
なのでそういう意味では期待外れになってしまうかもしれませんが、内容は古本店や図書館を回って探す価値があると思います。

秋山香乃「晋作蒼き烈日」、「五稜郭を落とした男」は個人的オススメです!!
五稜郭～の方は高杉と同じく長州藩の山田顕義を主役とした小説ですが高杉も結構出てくるので違う目線から見た高杉・・・としてオススメですね(^^)
秋山先生の本は女流作家ならではの心理的描写等が素晴らしく他にもオススメします！！

おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログがらの情報です。

桂小五郎（後の木戸孝允）伊藤俊介(後の伊藤博文）などと
倒幕運動を行いました。
一般の庶民から志願兵を募り、奇兵隊を作り、
幕府軍と戦いました。
また薩摩藩とも手を結ぶのにも一役買いました。
しかし志半ばで肺結核となり、死去いたしました。

詳しくは下記のアドレスで検索してみてください。
あるいは高杉晋作で検索すれば、いろいろな
情報が得られると思います。

実際にわたくしの水槽でも使用しております。これが原因でエビが死ぬようなことも過去にありません。

しかし、木酢液は「規定量」が存在しません。すべて自己責任と言う事になります。
特に木酢液は強酸性です。薄めずにそのままドバドバっと投入すればコケもなくなりますが、エビもいなくなります。
わたくしの使い方ですが、木酢液は水で３倍に薄めて、水槽に直接添加する場合は１日に５ｃｃほどです。

メネデールですが、裏面に用途として「アクアリウム」と書いてあります。
成分ですが「２価鉄」です。一般的に光合成を促進させたり、水草の白化現象に効果があると言われています。

どちらにしても、今現在の水槽の状態を把握し、適切な量を添加しないと「毒」にもなります。

メネデールは問題ありませんでした。もちろん必要以上に入れず、週に2回少量です。
木酢液ではなく食用酢をコケ退治として水草に吹きかけた事はありますが（これも少量）、問題はありませんでした。

ただコケには効果が無く、エビも心配でしたので水槽から取り出し直接掛け後で洗い流してから戻しました。
結局これも効果はなかったわけですが・・・(汗)

こちらから連絡ができないし「もういいや」と思い始めた１週間後、のん気に電話してきたわ。
私がどんな思いで年末年始を過ごしたと思ってるのかしら？？
絶対許せない！ってくらい腹が立ってたけどやっぱり情に負けて許してしまった・・・
そして１ヵ月後の昨日また３０日に喧嘩しちゃいました。
ちゃんちゃん・・・・（自分で懲りてないなとちゃんと自覚しております。。。。ハイ）

貸事務所　大阪事務所にするようなテナントを探しており、ある物件に「礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月」とあったのですがこれは別の不動産屋が管理している物件を紹介している為「仲介手数料」が発生しているのですか？
それならば直接この物件を管理している不動産会社へ交渉すれば礼金だけで済みますか？

賃貸アパートから大阪の賃貸マンションに引越し予定です！やっと良さ気な物件に巡り合えました！アドバイス、注意点教えてください！！

今住んでいるアパートはずっと木造だと思ってたんですが(横の道路に宅急便とかの大き目のトラックが通るとベッドや壁が揺れて、恐らく普通に生活しているはずの上階の人の生活音がとても響くので)契約書を見たら軽量鉄骨造でした。
鉄骨でも軽量だからか結構うるさいものなんですね。
引越し予定の賃貸マンションは鉄筋コンクリート造なんですが、似たような物なのでしょうか？
契約する前に、どれくらい音が響くのか調べれる方法はありませんか？
今のところに決めた時は、昼間に１度軽く下見しただけですぐ決めてしまったので、浅はかさの代償として騒音には随分悩まされました。
建てつけも悪いので網戸がきちんと閉まらず、虫が出入り自由だったり、風呂場のシャワーのところの壁が剥がれていたり、トイレの鍵が故障したりなんですが、退去時にどれだけ修理費を請求されるんでしょうか・・・。
それとは別に、故意(不注意)で壁に直径１５センチ、深さ５ミリくらいの凹みがあります。
幸いにも、へこみはクロスの繋ぎ目から外れていたので、１面だけ張替えで、全面張替えは免れそうなのですが、和室以外はタバコのヤニで全体的に壁がクリーム色(オフブラウン)になっているので、これでは結局和室以外全ての部屋の壁の張り替え？クリーニング代を請求されますよね・・・。
それと、へこんでいる壁の壁紙をちょっとめくって凹みを確認したんですが、石膏のようなものが凹んでいたので、これも修理代が高そうです。
敷金は20万ほど納めているんですが、修理代はこれで足りるんでしょうか？

新しいところに引っ越したら、どういう事に気をつけて生活していけばいいでしょうか？転居予定先は地上５階建ての５階なので、周りに何もないしタバコはベランダと換気扇の下にしようと思っています。
入居前の注意点なども教えて欲しいです。

同じ失敗を繰り返さない為にも、入居前にきっちりと壊れている設備がないか確認するつもりです。
それと、そこの物件は今のところと違って敷金礼金ゼロ０物件なので、そういうところは初めてなのでそれも心配です。
ゼロゼロ物件の場合は退去用にどれくらいお金を用意しておけばいいんでしょうか？

一戸建て購入と賃貸マンション暮らし、どっちがいい？

現在賃貸住まいで、将来は土地を買って一戸建てを作りたいと思ってるのですが、
住宅ローンとなると30年とか、35年とか、長期の借金を作ることになりますよね。
だったら安い賃貸マンション暮らしを一生したほうがある程度金銭的にも精神的にも
余裕のある暮らしができるのかなぁとふと思いました。
（考えてみれば家賃に使っていたお金をローン返済にあてるので大した差はないのかもしれませんが(^^;）

実際賃貸暮らしからマイホーム購入に踏み切った方、暮らしはどう変わりましたか？
買ってよかったですか？

１年前に一戸建てを買いました。
買ってよかったですよ。むしろもっと早く買うべきだった・・・と思っています。
六甲道の賃貸情報ならアパマンショップ六甲道店でした。
一戸建ては、買えば、建物は年数と共に古くなりますが、「土地」という財産が
残りますからね。
建て直したとしても、建物代だけで済む訳ですが、
賃貸は何も残りませんからね。
言葉悪いですが、「お金を捨てているようなもの」だと感じました。

自己資金があったので、ローン組んで、３５年ローンですが、
月々の支払は、それまでの家賃＆駐車場料金と同額程度で済みました。
(床面積は、今の家のほうが倍広いです。）
なので、経済的にもそれまでとさして変わらず、

それまではアパートの１階だったのですが、
今度は２階建てになり、洗濯物は２階ベランダでよく乾くし、
上の階の人、隣の部屋の人に「音」の気を使わないで済むし、
子供は（引越し当時、４年生になるところでした）自分の部屋＆机ができて
大喜びだし、
下の子のお昼寝中も、２階で寝かせていれば、こっちはリビングで普通に音立てられるし、
広い庭で、念願の「大きなビニールプール」が出せるし、
（決して広い敷地面積ではないのですが、建蔽率が低く、その分庭が広くとれました。）

マンションにもいい点は沢山あり、当初私は「マンションでいいんじゃないか」と思っていたのですが、
実際一戸建てに暮してみると、マンションではこれは出来なかっただろうな～と思える事が
沢山あり、
やっぱり一戸建てでよかったな、と思います。

２．埼玉の不動産屋との売却に関しての契約というのは『媒介契約』ですね。
①おそらく業者の知り合いの司法書士に依頼すると思いますが、必ずしも媒介契約の前に支払うことにはなりません。相続登記が完了した時に支払うはずです。
②これが、具体的にどな申請で費用がかかるのか不明ですが、仮に支払いがあるとしても先に支払いません。
不動産業者は、媒介契約後しか動かないと思いますで、契約後のはずです。
③土地家屋調査士又は測量士に依頼しますが、業務がすべて完了し書類（測量成果簿などの名前の書類）を受け取る時に支払うことになると思います。

３．仲介手数料は、あくまで成約しなければ支払う必要はありません。
それまでに①～③を行っていれば、当然それは支払う必要があります。

もし、あなたが金額によっては売却を諦める可能性があるなら、次の様にした方が良いと思います。
①～③のうち、①は売却の有無に関わらずやっておいた方が良いです。
②は媒介契約締結時に申請してもらうのでは、買主との『売買契約』後でも十分間に合うはずです。
③は媒介契約をする時に依頼しても良いですが、買主との売買契約後でも間に合う場合があります。通常の売買契約なら、契約後引渡しまでに隣地との境界を明示することになりますので、契約～引渡しの期間によっては間に合います。事前に不動産屋や測量士に確認してください。

それから、気を付けるべきことは、①～③とも事前に見積りをともらって下さい。又、②については、不動産屋に直接支払うとしても、①と③は実際に業務する司法書士や測量士に支払うのが普通です。もしこれらを不動産屋に直接支払う様に言われるなら、それは不動産屋がピンハネすることになります。

一つのマンションで、賃貸で住んでいる人もいれば、購入して住んでいる人もいるということはありますか？
気になるマンションが売りにでていたのですが、購入金額が出ていました。私は一生そこに住むつもりはないので、購入はする予定はないのですが、次の仕事場とも近く条件もいいので、賃貸したいと思っています。
そのマンションで賃貸の購入できる空室でなく、賃貸できる空室があればいいなと思っているのですが、賃貸と販売を両方しているマンションはあるのでしょうか？

賃貸の六甲道は余程大規模なマンションでない限りは、建てるときに、賃貸目的か分譲目的か決まっています。
非常に大規模な場合は、同じマンション内でも両方ある場合があります。
それから、全室分譲マンションであっても、購入した人が投資目的であったり、当面は住む予定がない場合は、賃貸に出す場合があります。

あなたがおっしゃっているのはおそらく後者になりますね。
この場合は、分譲マンションをたまたま賃貸に出しているものを探すことになりますので、かなり数が限られます。（投資目的で購入した人が多い場合は別ですが。）
インターネットでこまめにチェックしたり、近くの不動産屋に賃貸に出る物件があったら連絡してほしい旨を伝えて待つというのが一番いい方法でしょう。

私も元々住んでいたところからすぐ近くに住みたい分譲マンションがあり、できれば賃貸でと考えていたので、半年近くインターネットで情報を探し続け、いいものがあった瞬間に申込みをし、すぐに引っ越しました。
分譲マンションが賃貸に出る場合は、家賃はオーナーの意向で決められるので、通常の賃貸マンションよりも家賃の差が大きくなると思います。
家賃も気にされるようであれば、逐一チェックすることが大事です。

今までに会ったことのある契約社員、派遣社員の方々の中には、都内限定ですが勤務先が変わる度にさっさと引越し、勤務先の最寄駅で部屋探しするという人もいました。
共通しているのは、通勤時間が勿体ないという意識です。時は金なり。
自分の事を「私、"引越し魔"なの～。だから都内なら色んな街の色んなお店、知ってるよ」と堂々と公言していた行動派女性もいましたし、近所に雀荘もあれば最高という、『哲也-雀聖と呼ばれた男』のようなツワモノもいました。休日の暇つぶしに雀荘へ通うのだそうです。

彼らのように一つの場所にこだわらず、無闇な"なわばり"意識を持たずに、その地域全般を、生活空間を楽しむ感覚で賃貸物件を渡り歩くうちに練れてきます。
無駄な荷物も少なくなり、すっきりします。
さっさと引っ越すには何やかやと支出が発生するので、相応の貯金と収入を普段から継続して得ておくことも大切です。

賃貸物件の設備にフローリングってあるけど、実際にはビニール製のクッションフロアだった件

とくに冬場の光熱費が高くついて困っていました。
てことでそんな条件(理由)では家賃交渉は難しいとは思いながらも、ダメ元で不動産屋に連絡してみました。神戸の賃貸ならシティネットで。
一次の結果は「今よりお安くはできません」との回答
しつこくして申し訳ないと思いながらも、いろいろお話させていただき問題点を追求中な状態です。
(管理費2000円お支払いしてるのに共有部分を管理されている様子もないし)

ここから本題ですが入居時にある設備の中に「フローリング」とありました。

賃貸借契約書を交わし、建物の引渡しを受けたということですね。
＞重要事項説明書に残置物と書いてありますよね。

重要事項説明とは、契約書の中味について
建物に関する専門用語や法律用語などを
誰でも解るように説明します。
借主が理解した場合に署名捺印し確認します。

それを確認し、賃貸借契約になります。

＞清掃で7万円～30万円、交換で30万円～200万円。
＞当然こちらの負担で承諾も必要。

規模が不明ですので、何とも言えません。

減額交渉には応じません。

次に、敷金、礼金等の減額交渉につきましても、
申し込み前にするのが普通です。
申し込み後、及び重要事項説明書捺印後に、
交渉をしても、相手側が応じる可能性は、限りなく0です。
契約はまだとしても、申し込み段階で、
その契約内容で納得をしたからこそ、申し込みをしたはずですから、
申し込み後の交渉自体、非常識だと思います。

不動産屋さんが直接管理してる物件で、尚且つ大家さんから「ずっと空けておくより、早く入居してほしい」などと、要望がない限り、なかなか応じてくれないと思います。

文章を読む限り、横浜市の田舎でも、どの辺りかがわからないので断言はできませんが、その条件で63000円は相場より安い方なんじゃないでしょうか？もしくわ相場くらいだと思われます。

値切る妥当な金額も理由によって決まってきますし。ただ、ずっと空いているという理由では妥当な金額は計りかねます。誰もが納得するような難があるなど、理由が明白でない限りは、業者さんとの信頼関係を欠いてしまう恐れもあるので交渉するのも避けた方が賢明かと思います。

専用の文字がなくとも病院の駐車場と明らかにわかる明示しているのであれば病院利用者のための
駐車場であって、病院以外の用件に利用するのはどうかと感じます。いつもがらがらならともかく、コインパーキングで土地活用と思います。
無関係な人間が利用するので、病院利用者の駐車するところが
ない等々、せめて料金を徴収することで、利用の制限をはかる。
病院目的の利用者には時間・用件に応じて無料券を配布する等々。
一般利用を認めているなら病院の駐車場との明示はせず
駐車場名は普通で提携の文字が明示してあるかと思います。

分譲マンションについては、駅から3,4分なら○ でも案外、駅から遠いものしかありません・・・
同じ値段なら管理費と駐車場代で1000万くらいかかるため一戸建ての方が安いように思います。
が、今ものすごく値引きしてるマンションありますよねぇ～。岸和田で賃貸を探すならマンションの方が豪華です。

積み立ては一戸建てでも必要ですが、もし売ることになったとしても無駄になることはないし、
固定資産税もコンクリの一戸建ては高いですが、木造ならマンションよりだいぶ安いです。

【至急】民間賃貸アパートの契約（変更・更新）について 同じ様な経験をした事がある方 些細な事でも注意事項などあれば 教えてください【京都の賃貸情報満載】

８月２０日 大家さんからの封書が ポストに入れてありました

建物賃貸借契約書の内容は概ね変更も無かったのですが 追記事項として「その他」欄にこのような文章が加わっていました

その価格が判明しない限り、正確な金額は算出できないです。
特に、、いえらぶ不動産の場合ですと、市区町村での評価決定は、新築された年の翌年（今年新築なら、来年）になるので、何をどうしても、不動産業者に金額は出せないです。
（おおよその金額を提示される不動産業者さんもありますが、不動産物件の場合、後日のトラブルが多いのが実情です）

「退職」などという理由で退去を求めることは、法律上できないからです。
仮に、家主から西宮の賃貸契約解除できる場合として契約書に「借り主が退職した場合」と明示されていたとしても
そんな規定は公序良俗違反として無効になりますから（民法90条）大丈夫です。

ですので、今回の物件は25％引いてもらえれば手持ちの現金と合わせて即購入可です。
ウェブ上で勉強させて頂いた様子では、
やはり売り主の事情がすべてであるように思っています。
しかし、私は不動産　伊丹営業も兼ねている個人事業主ですので、
仕事の交渉においてはどれだけ頑張れるか？！が何よりも大切だと思っているのです。

100系のハイエースに乗っています、先日、夜走行中突然車内のイルミネーション（メーター、エアコン等）が全て消えてしまいました。

次の日スモールランプも点かないことに気付き、足元のヒューズを確認したのですが切れているものはなく、お手上げ状態です。

枚方市の賃貸屋さんにはとてもご迷惑をお掛けしているなぁ・・・と思いつつ
以前は、何度も出向いては物件の詳細コピーを頂き、その中で何軒か見せて頂いたりしていました。

最近はネットで物件検索がで出来ますよね。

支払い後の事後工事となりますので、修繕完了の確認がなされておりません。
従いまして、修繕完了後下記書類の複写（ＣＯＰＹ）で結構ですのご提出お願いいたします。
資料提出の拒否、された場合工事の実施が無いと判断し、返還請求をさせていただきます。

安くおさえたいのでしたら、千葉県、埼玉県の都内にアクセスのよい場所を選んだ方が格段に安くなります。
家具付き賃貸を大阪で探すならdivioです。
東京周辺でしたら、レオパレス以外ですと「グッドコミュニケーション」という会社の物件がありました。

個々に所有者が違うのと、同じであるという区別の意味があります。
また、私個人的には、分譲は八尾の賃貸マンション仕様であり、少し賃貸マンションよりも質が高いイメージがあります。
その逆に、投資家的に言うと、質が高い＝金額も高いので利回りが低いというイメージを持ちます。

１については、「請求のあった日の３年前の１月１日以前に抹消された登記事項」が除かれて記載されますので、コンピューター移行時の役員の事項が記載されない場合があります。
とりあえず取得してみて、コンピューター移記前の就任日付の役員の記載がすべてあるかどうか確認すればいいでしょう。

人の不幸を相手にする商売ほど、いわゆる儲かる仕事です。

但し、司法書士　福岡の仕事は登記・訴訟など多岐にわたります。
登記だけでは生活していこうとするのは困難かもしれません。
訴訟・調停に対応できるはいいますが、被告に弁護士が立てば、司法書士では役不足の感は否めません。

（いわゆるサクラみたいな物ですが・・・）
その時は私はジーンズで行きました（笑）＾＾；
服装は男性はカジュアルな方とスーツの方、女性も少しはカジュアルな方も居ましたが、けっこう上品にキメておられる方も居ましたね。
ワンピース率も高かったです。
質問主さんのおっしゃってる格好で問題ないと思いますよ。

しかし、不動産売却したいことがあります。
A不動産が当該物件の専任媒介となっていた場合（即ち売主側の唯一の不動産売却）です。

その場合、買主側の仲介は、A不動産との間で交渉や不動産売却情報のやりとりを交わさなくてはなりません。

派遣で頑張って働いているのにボーナスや各種保険代をもらうことは間違っていますか？

まず矯正についてです。
『しゃくれ』とのことですが、下の歯が前歯しか残っていない状態ですので
どうしても噛むときに前歯で噛もうとします。そうすると自然と顎も前に出てしまうという状態になってしまうのです。
インプラントは骨の状態や、金額的なこと、患者さんの負担がありますので
まずは保険の入れ歯をつかってみてください。

また雨の日に乗り込んで水分が染みて溶解しはじめます。

その下のフロア（ジュウタンみたいなの）に穴が開いていないか、一部が痛んでいないか見ます。
もし痛んでいたら大変です。
すぐに濡れた雑巾（ずぶぬれのね）でたっぷり水分を与え、そのあとでよく絞った雑巾で拭き取ります。
これをできれば１０回程度繰り返します。

舵角センサーの取付け事態は位置が固定(調整出来ない)なので、ずれた原因に依っては部品交換が必要となります。
アライメントやステアリング系のずれであれば調整で治る場合もあります。

あと、プラグはイリジウムですか？白金ですか？
リアサスがトーションビームは仕方がないですけど、後々のメンテナンスで、そこまでは妥協は出来ないんで、誰か教えてください。

シートカバー　オーダーのホワイトのストリームを購入予定です。
でもシートはレザーが好きなのですが、白のストリームに合うシート色は何色がいいと思いますか？

ちなみに白いシートカバーが一番候補なんですが、内装が黒なので合うのかな？？と思ったり。
なので、内装が黒でシートは白の車に乗ってる方、感想聞かせてください。

アルファード購入についてご意見よろしくお願いします。

決算の関係上明日までに購入を決めれば、オプションのサービスと値引きの上乗せができ、今月の納車に間に合うと、言われ悩んでいます。

車にシートカバーを使用している人、教えてください。

黒でも悪くはないのですが社内を明るい雰囲気にしたくてカーシートカバーを明るい色に変えたいなって思っています。

シートカバーをアイボリーやベージュにした場合、もともとの内装がブラックなのでシートだけが浮いてちぐはぐになってしまうでしょうか？

オークション等で売られている海外製の物は、画質もそれなりですし、天井に無理矢理穴あけ加工などしないと付かなかったり、すぐ壊れたりもします。

個人的には10万はたいてもフリップダウンモニターにする方が満足度が高いと思いますよ。

不動産販売代理会社は、販売活動を行い契約という成果を達成することで不動産の事業主・売主から手数料をもらう事を業としています。

燃費分で元を取るには走行距離が多い方でないとかえって高くつくでしょうね。
また、プリウス　ホイールも考慮して決めるべきでしょう。
特にHBは高速走行では機構的に燃費の優位性が期待薄ですので、そういった方はディーゼルの方がよいと思います。

フラダンス教室は結構多いそうですね。フラダンスだけではなく、色んなジャンルのダンスを行えるそうで、体験会も多いです。私も興味があって先日、体験に行ってきたのですが運動不足のせいなのは明らかですが、フラダンスは見た目よりだいぶきついダンスなんです。筋肉痛のせいで次回のフラダンスは一回お休みです。