2009年12月アーカイブ

今までに会ったことのある契約社員、派遣社員の方々の中には、都内限定ですが勤務先が変わる度にさっさと引越し、勤務先の最寄駅で部屋探しするという人もいました。
共通しているのは、通勤時間が勿体ないという意識です。時は金なり。
自分の事を「私、"引越し魔"なの～。だから都内なら色んな街の色んなお店、知ってるよ」と堂々と公言していた行動派女性もいましたし、近所に雀荘もあれば最高という、『哲也-雀聖と呼ばれた男』のようなツワモノもいました。休日の暇つぶしに雀荘へ通うのだそうです。

彼らのように一つの場所にこだわらず、無闇な"なわばり"意識を持たずに、その地域全般を、生活空間を楽しむ感覚で賃貸物件を渡り歩くうちに練れてきます。
無駄な荷物も少なくなり、すっきりします。
さっさと引っ越すには何やかやと支出が発生するので、相応の貯金と収入を普段から継続して得ておくことも大切です。

賃貸物件の設備にフローリングってあるけど、実際にはビニール製のクッションフロアだった件

とくに冬場の光熱費が高くついて困っていました。
てことでそんな条件(理由)では家賃交渉は難しいとは思いながらも、ダメ元で不動産屋に連絡してみました。神戸の賃貸ならシティネットで。
一次の結果は「今よりお安くはできません」との回答
しつこくして申し訳ないと思いながらも、いろいろお話させていただき問題点を追求中な状態です。
(管理費2000円お支払いしてるのに共有部分を管理されている様子もないし)

ここから本題ですが入居時にある設備の中に「フローリング」とありました。

賃貸借契約書を交わし、建物の引渡しを受けたということですね。
＞重要事項説明書に残置物と書いてありますよね。

重要事項説明とは、契約書の中味について
建物に関する専門用語や法律用語などを
誰でも解るように説明します。
借主が理解した場合に署名捺印し確認します。

それを確認し、賃貸借契約になります。

＞清掃で7万円～30万円、交換で30万円～200万円。
＞当然こちらの負担で承諾も必要。

規模が不明ですので、何とも言えません。

減額交渉には応じません。

次に、敷金、礼金等の減額交渉につきましても、
申し込み前にするのが普通です。
申し込み後、及び重要事項説明書捺印後に、
交渉をしても、相手側が応じる可能性は、限りなく0です。
契約はまだとしても、申し込み段階で、
その契約内容で納得をしたからこそ、申し込みをしたはずですから、
申し込み後の交渉自体、非常識だと思います。

不動産屋さんが直接管理してる物件で、尚且つ大家さんから「ずっと空けておくより、早く入居してほしい」などと、要望がない限り、なかなか応じてくれないと思います。

文章を読む限り、横浜市の田舎でも、どの辺りかがわからないので断言はできませんが、その条件で63000円は相場より安い方なんじゃないでしょうか？もしくわ相場くらいだと思われます。

値切る妥当な金額も理由によって決まってきますし。ただ、ずっと空いているという理由では妥当な金額は計りかねます。誰もが納得するような難があるなど、理由が明白でない限りは、業者さんとの信頼関係を欠いてしまう恐れもあるので交渉するのも避けた方が賢明かと思います。

専用の文字がなくとも病院の駐車場と明らかにわかる明示しているのであれば病院利用者のための
駐車場であって、病院以外の用件に利用するのはどうかと感じます。いつもがらがらならともかく、コインパーキングで土地活用と思います。
無関係な人間が利用するので、病院利用者の駐車するところが
ない等々、せめて料金を徴収することで、利用の制限をはかる。
病院目的の利用者には時間・用件に応じて無料券を配布する等々。
一般利用を認めているなら病院の駐車場との明示はせず
駐車場名は普通で提携の文字が明示してあるかと思います。

分譲マンションについては、駅から3,4分なら○ でも案外、駅から遠いものしかありません・・・
同じ値段なら管理費と駐車場代で1000万くらいかかるため一戸建ての方が安いように思います。
が、今ものすごく値引きしてるマンションありますよねぇ～。岸和田で賃貸を探すならマンションの方が豪華です。

積み立ては一戸建てでも必要ですが、もし売ることになったとしても無駄になることはないし、
固定資産税もコンクリの一戸建ては高いですが、木造ならマンションよりだいぶ安いです。

【至急】民間賃貸アパートの契約（変更・更新）について 同じ様な経験をした事がある方 些細な事でも注意事項などあれば 教えてください【京都の賃貸情報満載】

８月２０日 大家さんからの封書が ポストに入れてありました

建物賃貸借契約書の内容は概ね変更も無かったのですが 追記事項として「その他」欄にこのような文章が加わっていました

その価格が判明しない限り、正確な金額は算出できないです。
特に、、いえらぶ不動産の場合ですと、市区町村での評価決定は、新築された年の翌年（今年新築なら、来年）になるので、何をどうしても、不動産業者に金額は出せないです。
（おおよその金額を提示される不動産業者さんもありますが、不動産物件の場合、後日のトラブルが多いのが実情です）