滋賀の不動産、一戸建てが買いたい

新築1戸建購入について教えて下さい。

家族構成
夫（25歳）会社員（勤続年数2年半）年収480万（手取り24万うちボーナス年2回90万くらい年４回家賃補助5万）
私（23歳）専業主婦（妊娠がわかり仕事辞めましたが流産しました）
子供なし
今の賃貸が8万2千円（駐車場、共益費込）滋賀県在住

土地（600～700万の間で検討中）、物件（1700万まで）、諸費用込で頭金なし2600万のフルローンを35年で考えています。
住宅メーカーの方からは自己資金10万とか50万で購入された方のお話を聞き私たちでも購入できるのかなと思いましたが、
実際はやはり貯金が出来てもいないのに購入するのは無謀でしょうか？自己資金10万とかで本当に建てられるのでしょうか？
立てるのはまだ1年後くらいに考えていますが、夫はそれまでに毎月の生活での節約とボーナスで少しは貯金できるだろうと考えています。来月から私もパートにでます。